За оренду землі запропонують розраховуватися лише грошима
Орендарям землі можуть заборонити розраховуватися з її власниками товарами і послугами. Народний депутат від Партії регіонів Євген Сігал запропонував запровадити лише грошову форму розрахунків за цими операціями, пише Коммерсантъ-Украина в статті Землю вибивають з-під послуг.
Встановити виключно грошову форму розрахунків за оренду землі регіонал Сігал запропонував в законопроекті N2098 Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо плати за оренду земельних ділянок, текст якого було опубліковано в п’ятницю. Зараз у законі зазначено, що орендна плата може вноситися також товарами чи послугами – на вибір землевласника.
КоммерсантЪ-Украина уточнює, що повинна збільшитися і вартість оренди, вважає автор законопроекту. Якщо зараз вона визначається як не менш ніж 3% від нормативної грошової оцінки ділянки, то в документі пропонується встановити її в межах від 4% до 10%.
Крім того, плата за оренду повинна проводитися орендарем щомісяця рівними частками від загального розміру річного платежу, а не раз на рік, як часто відбувається зараз.
Варто зазначити, що в минулому році Сігал вже реєстрував у Верховній Раді аналогічний законопроект, але колишній склад парламенту не встиг його розглянути. Землевласники скаржаться на чинне законодавство в цій сфері, стверджує Сігал.
На думку експертів, нововведення вигідні орендарям, тоді як землевласники вважають, що примус до грошових розрахунків порушує їхні права на вільне визначення умов договорів.
“Орендарі намагаються завищити ціни на продукцію та послуги, які надаються в рахунок орендної плати. А продукція часто виявляється більш низької якості, ніж заявляють орендарі”, – говорить він. На думку автора законопроекту, прозорість оплати оренди в грошовій формі забезпечить також сплату податків на доходи фізичних осіб.
Видання констатує, щовеликі орендарі земель виявилися зацікавленими в переході на грошові розрахунки.
“Агрокомпанії, яка обробляє 30-50 тис.га, доводиться розраховуватися з 4-8 тис. пайовиків. Тож з точки зору орендаря такій компанії простіше заплатити гроші, а не возитися з поставкою кожному пайовику продукції”, – говорить топ-менеджер однієї з великих агрокомпаній на умовах анонімності.
Водночас, президент Асоціації фермерів і приватних землевласників Микола Миркевич вважає, що примус до грошових розрахунків порушує права власників паїв. “Це не узгоджується з положеннями ст. 627 Цивільного кодексу, згідно з якими сторонни вільні в укладенні договору та визначенні його умов”, – говорить він.
За матерiалами: КоммерсантЪ-Украина